• ИССЛЕДОВАНИЯ СЕГМЕНТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

    • Проекты исследований

      • Проект исследования «Рынок участков в границах г.Уфы под объекты коммерческой недвижимости»

        • База участков в границах г.Уфы под коммерческую недвижимость
        • Таблицы и диаграммы с комментариями
        • География участков в границах г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок участков г.Уфы и пригорода под индивидуальную застройку»

        • База участков г.Уфы и пригорода под индивидуальную застройку
        • Таблицы и диаграммы с комментариями
        • География участков г.Уфы и пригорода на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок организованных коттеджных поселков и таунхаусов г.Уфы и пригорода»

        • База таунхаусов и коттеджных поселков г.Уфы и пригорода
        • Таблицы и диаграммы с комментариями
        • География таунхаусов и коттеджных поселков г.Уфы и пригорода на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок индивидуального жилья г.Уфы и пригорода»

        • Аналитический отчет «Обзор рынка индивидуального жилья г.Уфы и пригорода»
      • Проект исследования «Рынок нового (строящегося) многоквартирного жилья г.Уфы»

        • База данных новостроек г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка новостроек г.Уфы»
        • География строящихся и проектируемых жилых комплексов г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Портрет и предпочтения покупателей квартир в новостройках г.Уфы»

        • База данных опроса покупателей квартир в новостройках г.Уфы / SPSS
        • Аналитический отчет «Портрет и предпочтения покупателей квартир в новостройках г.Уфы по классам жилья / исследуемому сегменту»
      • Проект исследования «Рынок риэлторских услуг в г.Уфа»

        • База данных риэлторских компаний г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка риэлторских услуг г.Уфы»
        • География присутствия риэлторских компаний в г.Уфа на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок паркингов и гаражных боксов г.Уфы»

        • База предложения паркингов и гаражных боксов в г.Уфа
        • Аналитический отчет «Обзор рынка паркингов и гаражных боксов г.Уфы»
        • География предложений паркингов и гаражных боксов в г.Уфа на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок элитного жилья г.Уфы»

        • База предложения элитного жилья в г.Уфа
        • Аналитический отчет «Обзор рынка элитного жилья г.Уфы»
        • География строящихся и проектируемых жилых комплексов бизнес- и элит класса в г.Уфа на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок апартаментов г.Уфы»

        • База предложения апартаментов г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка апартаментов г.Уфы»
        • География готовых и перспективных (строящихся, проектируемых) апартаментов в г.Уфа на карте Google Earth, а также в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок найма / аренды жилых помещений г.Уфы»

        • База предложения найма / аренды жилья г.Уфы
        • Аналитический обзор «Обзор рынка найма / аренды жилых помещений г.Уфы»
        • География объектов по найму / аренде жилых помещений г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок гостиничных услуг г.Уфы»

        • База предложения гостиниц, апарт- и мини-отелей в г.Уфа
        • Аналитический отчет «Обзор рынка гостиничных услуг г.Уфы»
        • География действующих и перспективных гостиничных объектов г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок конференц-услуг г.Уфы»

        • База операторов конференц-услуг г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка конференц-услуг г.Уфы»
        • География конференц-объектов в г.Уфа на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок спортивно-оздоровительных услуг г.Уфы»

        • База операторов спортивно-оздоровительных услуг г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка спортивно-оздоровительных услуг г.Уфы»
        • География спортивно-оздоровительных объектов в г.Уфа на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок услуг в области детского развития и досуга г.Уфы»

        • База операторов услуг в области детского развития и досуга г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка услуг в области детского развития и досуга г.Уфы»
        • География услуг в области детского развития и досуга г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок рекреационной недвижимости г.Уфы»

        • База рекреационных объектов г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка рекреационных объектов г.Уфы»
        • География рекреационных объектов г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок кинопоказа г.Уфы»

        • База кинотеатров г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка кинопоказа г.Уфы»
        • География кинотеатров г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок торговых центров г. Уфы»

        • База торговых центров и комплексов г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка торговых центров и комплексов г.Уфы»
        • География торговых центров и комплексов г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок специализированных торговых центров г.Уфы»

        • База специализированных торговых центров г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка специализированных торговых центров г.Уфы»
        • География специализированных торговых центров г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Продовольственные рынки г.Уфы»

        • База продовольственных рынков г.Уфы
        • База местных (региональных) производителей продовольственных товаров
        • Аналитический отчет «Продовольственные рынки г.Уфы»
        • География продовольственных рынков г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок офисных центров г.Уфы»

        • База офисных центров г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка офисных центров г.Уфы»
        • География офисных центров г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок складских комплексов г.Уфы»

        • База операторов складских услуг г.Уфы
        • Аналитический отчет «Обзор рынка складских комплексов г.Уфы»
        • География существующих и перспективных складских комплексов г.Уфы на карте Google Earth или в любом графическом формате
      • Проект исследования «Рынок услуг управления недвижимостью в г.Уфа»

        • База операторов услуг по управлению и обслуживанию недвижимости в г.Уфа
        • Аналитический отчет «Обзор рынка услуг управления недвижимостью в г.Уфа»
    • Готовые исследования и обзоры

  • АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

    • Анализ исходной документации по участку, объекту недвижимости, имеющихся предпроектных проработок
    • Анализ местоположения (визуальная, пешеходная, транспортная доступность, характер окружающей застройки и оценка имиджа района, инфраструктура района, анализ перспектив развития района)
    • Анализ стоимости земельных участков и объектов-аналогов исследуемого района. Заключение относительно рыночной привлекательности и экономического потенциала участка, объекта недвижимости
    • Возможные (допустимые) варианты освоения участка, использования объекта
    • Анализ состояния рынка недвижимости по выбранным вариантам использования (сегментам)
    • Исследования в области арендных ставок и цены продажи площадей по выбранным сегментам недвижимости
    • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения для выбранных вариантов использования
    • Анализ спроса на форматы в зоне расположения объекта
    • Определение наиболее эффективного варианта использования участка, развития объекта, экономическое и маркетинговое обоснование
    • Рекомендации по использованию участка, развитию объекта недвижимости
  • РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИЙ

    • Разработка концепции освоения и развития территории

      • Анализ наилучшего использования
      • Анализ в области характеристик спроса
      • Зонирование территории. Рекомендации по составным элементам концепции
      • Рекомендации по архитектурно-планировочным решениям и фазам проекта
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
    • Разработка концепции жилого комплекса

      • Анализ исходной документации по участку и имеющихся предпроектных проработок
      • Анализ местоположения и перспектив развития района
      • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
      • Исследование в области характеристик спроса
      • Определение характеристик жилого проекта (квартирография, инфраструктура)
      • Предварительный график реализации помещений жилого проекта
      • Стратегия и план реализации помещений
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
      • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
      • Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
      • Сопровождение проекта (по необходимости)
    • Разработка концепции апартамент-комплекса

      • Анализ исходной документации по участку и имеющихся предпроектных проработок
      • Анализ местоположения и перспектив развития района
      • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
      • Портрет потенциальных покупателей
      • Рекомендации по квартирографии
      • Рекомендации по планировкам
      • Рекомендации по отделке
      • Рекомендации по элементам сопутствующей инфраструктуры
      • Рекомендации по цене продажи (на разных стадиях строительства)
      • Рекомендации по ставкам аренды (в случае собственного управления)
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
      • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
      • Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
      • Сопровождение проекта (по необходимости)
    • Разработка концепции торгового комплекса

      • Анализ исходной документации по объекту и имеющихся предпроектных проработок
      • Анализ местоположения и перспектив развития района
      • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
      • Исследование в области характеристик спроса
      • Определение основных и дополнительных функций
      • Исследование в области арендных ставок
      • Расчет необходимого количества машиномест
      • Возможные варианты функционального зонирования
      • Набор необходимых инженерных составляющих
      • Предварительный прогноз заполнения объекта
      • Предварительная финансовая модель
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
      • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
      • Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
      • Сопровождение проекта (по необходимости)
    • Разработка концепции офисного комплекса

      • Анализ исходной документации по объекту, имеющихся предпроектных проработок
      • Анализ местоположения и перспектив развития района
      • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения
      • Исследование в области характеристик спроса
      • Исследование в области арендных ставок и цен на помещения
      • Расчет необходимого количества машиномест
      • Набор необходимых инженерных составляющих и элементов инфраструктуры
      • Отделка общих зон, офисных помещений (потолки, стены, окна, полы, перегородки, двери)
      • Входные группы и использование помещений на первом этаже здания
      • Рекомендуемая номенклатура офисных помещений
      • Рекомендации по ставкам аренды и цене продажи
      • Предварительный график реализации площадей исходя из инвестиционной цели заказчика
      • Предварительная финансовая модель
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
      • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
      • Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
      • Сопровождение проекта (по необходимости)
    • Разработка концепции многофункционального комплекса

      • Анализ исходной документации по объекту, имеющихся предпроектных проработок
      • Анализ местоположения и перспектив развития района
      • Анализ существующего и перспективного конкурентного предложения по сегментам недвижимости
      • Исследование в области характеристик спроса
      • Рекомендации по составу функций, определение основных и дополнительных функций
      • Вопрос позиционирования на основе анализа расположения, конкурентов и характеристик спроса
      • Определение требований к функциональным составляющим проекта с точки зрения их рыночной привлекательности и с учетом позиционирования объекта
      • Расположение здания на участке, оптимальное с точки зрения потоков и объектов инфраструктуры. Варианты конфигурации здания. Допустимая и оптимальная этажность
      • Расчет количества машиномест для каждой функции
      • Транспортная схема объекта. Организация подъездных путей. Организация гостевой парковки
      • Эскизная схема зонирования
      • Якорные и ключевые арендаторы. Перечень операторов по категориям
      • Услуги и сервис для арендаторов и посетителей
      • Схема движения потоков посетителей
      • Исследование в области арендных ставок и цен на помещения. Рекомендации по ставкам аренды и цене продажи
      • Предварительный график реализации площадей с учетом инвестиционной цели заказчика
      • Предварительная финансовая модель
      • Подготовка задания на архитектурную предпроектную проработку
      • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
      • Подготовка задания на дизайн-проект (по необходимости)
      • Дальнейшее сопровождение проекта (по необходимости)
  • АНАЛИТИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

    • Исследование потенциального спроса (емкость, структура спроса, предпочтения)

      • База данных репрезентативного выборочного опроса потенциальных покупателей (арендаторов) недвижимости
      • Представление данных опроса в виде таблиц и диаграмм
      • Аналитический отчет по результатам выборочного опроса
    • Мониторинг новостроек и цен на первичном рынке жилья

      • База данных мониторинга новостроек
      • Визуализация значений и динамики среднерыночных показателей на основе мониторинга новостроек
      • Комментарии (по необходимости)
    • Мониторинг объектов коммерческой недвижимости

      • База данных проектируемых, строящихся, действующих объектов коммерческой недвижимости
      • Представление данных мониторинга в виде таблиц и диаграмм
      • Комментарии (по необходимости)
    • Мониторинг городских территорий потенциальной жилой застройки

      • Методология оценки территорий
      • Карта города с расцвеченными локациями в зависимости от уровня инвестиционной привлекательности для строительства многоквартирного жилья
      • Комментарии (по необходимости)
    • Маркетинговый анализ объектов-конкурентов

      • База данных мониторинга объектов-конкурентов
      • Визуализация конкурентоспособности новостроек заказчика и аналогов, которые экономически (по формату и цене квартир) и географически (по местоположению) являются конкурентами
      • Прогноз доли рынка каждого игрока на основе Калькулятора емкости геолокальных рынков жилья
    • Мониторинг качества обслуживания клиентов в офисах продаж методом «тайный покупатель»

      • База данных обзвона и посещения офисов продаж компании-заказчика и ее конкурентов
      • Отчет по результатам обзвона и посещения офисов продаж компании-заказчика и ее конкурентов
    • Разработка рекомендаций по квартирографии проекта

      • Маркетинговый анализ объектов-конкурентов
      • Данные опроса клиентов (для проектов бизнес- и элит-класса)
      • Рекомендации по структуре и номенклатуре квартир проекта
    • Разработка рекомендаций по ценам, ценообразованию и политике скидок

      • Маркетинговый анализ объектов-конкурентов
      • Данные опроса клиентов (для проектов бизнес- и элит-класса)
      • Таблица рекомендованных цен, рекомендации по ценообразованию и скидкам
    • Прогноз реализации и поступлений по новым проектам

      • Маркетинговый анализ объектов-конкурентов
      • Составление прогнозной модели рыночной реализации проекта значительными объемами с сохранением гармоничной средневзвешенной цены по проекту
    • Мониторинг реализации проекта (анализ хода продаж)

      • План-фактный анализ продаж. Слежение за отклонением (отставанием, опережением) от утвержденной экономической модели в ТЭО проекта, сравнение модели с фактом продаж на дату составления отчета
      • Прогноз реализации и поступлений на оставшуюся часть с экспликацией итога доходности
    • Мониторинг эффективности работы с клиентами

      • Организация мониторинга первичных обращений и работы с клиентами в формате CRM в офисе продаж заказчика
      • Статистика продаж и отчет об эффективности работы с клиентами (воронка продаж и другие показатели в разрезе объектов и менеджеров)
    • Мониторинг эффективности рекламы на основе анализа обращений в офис продаж

      • Организация мониторинга первичных обращений в офис продаж
      • Статистика обращений и отчет об эффективности рекламы
    • Мониторинг покупателей (поведение, предпочтения, сегменты, профиль)

      • Организация анкетирования клиентов, заключающих договор в офисе продаж заказчика, либо телефонного опроса по базе покупателей
      • Визуализация данных опроса клиентов-дольщиков (таблицы и диаграммы)
      • Аналитический отчет по результатам опроса клиентов-дольщиков (поведение, предпочтения, сегменты, профиль)
    • Исследование имиджа проектов и репутации застройщиков

      • Организация проведения репрезентативного выборочного опроса потенциальных клиентов
      • Визуализация данных опроса потенциальных клиентов (таблицы и диаграммы)
      • Аналитический отчет по результатам опроса потенциальных клиентов
    • Исследование удовлетворенности и лояльности покупателей жилья

      • Организация опроса покупателей жилья компании-заказчика и его основных конкурентов
      • Визуализация данных опроса покупателей жилья (таблицы и диаграммы)
      • Аналитический отчет по результатам опроса покупателей жилья
    • Мониторинг СМИ и анализ рекламной активности конкурентов

      • Таблица с описанием рекламной активности конкурентов, условий акций, изменения цен
    • Мониторинг поставщиков

      • База данных местных подрядных организаций строительной отрасли (поставщики стройматериалов, архитекторы-проектанты, дизайнеры интерьеров, строители-отделочники, мебельщики)
    • Подготовка маркетинговой информации для потенциальных партнеров проекта

  • РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРОДВИЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

    • Выявление портрета и предпочтений целевой аудитории, параметров выбора и принятия решения
    • Эффективная оценка проектов конкурентов
    • Определение конкурентных преимуществ и текущего позиционирования проекта
    • Подготовка базового прогноза реализации и плана продаж
    • Формулировка этапов продвижения, постановка целей и задач каждого этапа
    • Определение содержания рекламы на каждом этапе продвижения
    • Определение и подбор наиболее эффективных каналов продвижения и средств коммуникации
    • Подготовка графика (плана) рекламной активности использования каналов и средств коммуникации
    • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
    • Подбор подрядных организаций, обсуждение условий и заключение договоров (по необходимости)
    • Подготовка презентации (отчета) о программе продвижения объекта недвижимости
  • ПРОДВИЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    • Маркетинговый анализ и разработка программы продвижения (по необходимости)
    • Подготовка задания на разработку решений по индивидуальности бренда (по необходимости)
    • Подбор подрядных организаций, обсуждение условий и заключение договоров (по необходимости)
    • Реализация исполнения ежемесячных планов рекламы
    • Организация взаимодействия с предприятиями рекламной отрасли, ведение документооборота
    • Анализ эффективности, подготовка отчетов об эффективности маркетинговых мероприятий


Яндекс.Метрика